Les logements mais également les bureaux et autres cabinets sont concernés par cette loi. Avec cette réglementation, les propriétaires-vendeurs sont obligés de communiquer au sujet de la superficie privative du lot qu’ils cèdent. Le calcul de surface en loi Carrez exclut les parties communes, mais également les caves, garages et terrasses. Certains éléments de construction doivent par ailleurs être déduits, comme les cloisons, les embrasures, ou encore les escaliers.

Un calcul mal réalisé peut entraîner des renégociations de prix entre vendeur et acheteur, notamment si la surface mentionnée dans les documents officiels est supérieure de 5 % ou plus par rapport à la « vraie » superficie Carrez. C’est pourquoi ELTA DIAG, bureau de diagnostic immobilier près de Reims, propose son expertise pour un mesurage précis en loi Carrez.