L’obligation de diagnostic plomb vise plus particulièrement les maisons et appartements qui ont été bâtis avant 1949. Il s’agit de l’année à partir de laquelle les peintures au plomb ont été interdites chez les professionnels de la construction. Aujourd’hui, dans de nombreux biens anciens, on trouve encore ce type de revêtement ou des résidus de céruse. Or, le contact prolongé avec cette matière peut entraîner divers problèmes, comme de l’anémie, de l’hypertension, des troubles digestifs...

C’est donc pour des raisons de santé publique qu’un diagnostic plomb a été imposé avant l’arrivée de nouveaux occupants dans un logement. Réalisé par un expert avec un appareil à rayon X qui détecte le plomb et quantifie la substance, ce contrôle permet de connaître les risques précis d’exposition dans un bien, ainsi que les travaux à prévoir pour dépolluer les locaux. Toutes les informations sont ensuite mentionnées dans le CREP, à l’attention des acheteurs et locataires.